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买房如何贷款最划算
买房如何贷款最划算 ？大多数人在买房的过程中都要选择贷款的方式买房。那么贷款买房选择多少年合适呢？如何贷款买房最划算？ 贷款多长时间合适？ 影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%；其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大...
日期：2026-08-22 -
房子交了首付，贷款申请不下来怎么办？
无论房价是涨是跌，刚需购房的需求一直存在。但是高涨的房价一直是刚需购房的"拦路虎"，因此贷款买房成为了大多数人的选择。贷款买房顺利可以让人安心，但也总有购房者遇到交了首付，贷款批不下来的情况！谁都不想碰到这样闹心的事情，一旦发生了该怎么办呢？ 大家可以先看看是不是这几个方面的原因，以下提供了解决策略： 1、 问题出在开发商：开发商为取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查一旦发现这种情况，就不会批贷款下来。购房者可以要求开发商退还首付金及定金，以及支付相应的利息损失。 ...
日期：2026-08-22 -
2018年1月1日起贷款买房 不再押房产证
为提升行政服务效能，满足市民使用不动产证（房产证）的需求，西安市2018年起办理有证房屋抵押时，将不再扣押不动产证（房产证）。 西安市不动产登记服务中心相关负责人介绍，在办理房屋抵押登记中，不动产证（房产证）一直作为必要要件之一。以前，在抵押办理后，原证被存入抵押档案中，在抵押权注销后即可领取原证。在此期间，由该登记中心负责为群众提供免费的不动产证（房产证）复印和借出等服务，以满足群众的用证需求。 该负责人表示，随着群众使用不动产证（房产证）的需求不断增大...
日期：2026-08-22 -
2018年买这5种房子将不允许贷款，有你中意的吗？
面对居高不下的房价，贷款买房成为了广大购房者的首选。虽说贷款买房可帮助购房者解决住房难题，但并非所有的房子都可以贷款。根据我国相关法律规定，2018年以下这5种房子将不允许贷款，不知有你中意的没？ 1、没有五证的房子 对于没有五证的房子，其价格远远低于市场价，有些购房者贪图便宜，结果就买了！要知道这类房子不仅无法获得银行贷款，更难以保障自己的权益。 2、小产权房 虽然国家不允许小产权房上市交易，但由于小产权房价格便宜，始终在房地产市场中占有一席之地...
日期：2026-08-22 -
第二套住房贷款的首付比例是多少
第二套住房贷款的首付比例是多少 ？二套房贷首付，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 第二套住房贷款的首付比例 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的...
日期：2026-08-22 -
北京第二套房贷款政策最新
北京第二套房贷款政策最新 ，2017年5月1日起北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%，商住房抵押贷款基本暂停。 北京第二套房贷款政策 【首套房贷款政策】：执行基准利率（4.9%） 【二套房贷款政策】：上浮20%（5.88%） 【商住房抵押贷款】：暂停贷款 【前后新政策对比】4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折，具体以网签日期为准。 二套房认定标准...
日期：2026-08-22 -
第二套房贷款首付多少
第二套房贷款首付多少 ？二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房，住建部、央行、银监会三部委于2010年6月4日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。 第二套房贷款首付多少？ 二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，二套房的购买要是购房人家庭是根据当地的房地产管理部门依据房屋登记信息说给出的真实有效的房屋总面积为准...
日期：2026-08-22 -
贷款买房的流程是怎样的？商业贷款和公积金贷款有何不同？
贷款买房的流程是怎样的？商业贷款和公积金贷款有何不同 ？贷款买房的人越来越多，知道其流程的人却如凤毛麟角一样少。想要节省时间？那就随卡宝宝小编先来了解下贷款买房的流程吧。 贷款买房通常有两种方式，一种是商业贷款，另一种就是公积金贷款。下面卡宝宝就给大家详细介绍两种流程： 商业贷款买房流程 1、准备资料提交贷款申请：主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、、工作收入证明、房屋买卖合同和首付款收据、近半年的工资流水、其他资产证明、不同的银行规定的其它资料 2...
日期：2026-08-22 -
中信信金宝看负债吗
中信信金宝看负债吗 ？中信信金宝是中信银行推出的一款手机贷款产品，贷款额度在9000-30万元之间，那审核的时候中信信金宝会看申请人的负债吗？ 中信信金宝看负债吗 据了解，中信信金宝审核是会看负债的。一般来说，申请贷款时，银行都会查个人的信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。 在用户提交完中信信金宝的申请资料之后，中信信金宝会对申请人的资信情况进行查看，如果负债过高、征信不良的话，是很难通过审核的。 ...
日期：2026-08-22 -
农民可以贷款买房吗
农民可以贷款买房吗 ？很多农民打算买房，但是拿不出更多资金买房，所以不少人都很关心农民是不是也能贷款买房。 能不能贷款买房，其实与你是否是农民无关紧要，重要的是你是否能提供贷款机构认可的还款能力证明，担保证明，你的信用记录是否良好，你能不能有首付能力。 对于农民可以贷款买房的这个问题，其实很简单，只要是有还款能力的人都是可以申请贷款买房子的，只是在实际操作中，农民申请贷款买房，分为以下几类： 第一类就是有工作的农民 这种情况就是说，虽然你的身份是农民，从农村走出来的...
日期：2026-08-22 -
大学生可以贷款买房吗？大学生贷款买房的条件
大学生可以贷款买房吗 ？对于毕业的大学生贷款买房，有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，推出了关于大学生购房的优惠政策，大学生贷款买房的条件有哪些呢？ 大学生可以贷款买房吗？ 大多数的情况下，刚毕业的大学生一般是不可以申请贷款买房子的，因为刚毕业的大学生现在的收入还不太稳定，且没有足够的首付款，所以不太好贷款买房子。 不过如果大学生现在有足够的首付款，现在的收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。...
日期：2026-08-22 -
买房贷款年限是多久？买房贷款可以贷多少年？
买房贷款年限是多久？买房贷款可以贷多少年 ？贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 买房贷款年限是多久？买房贷款可以贷多少年？ 1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60——你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55——你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。 2、房屋市场的估值越高...
日期：2026-08-22 -
二手房可以贷款多少？最新二手房贷款金额
二手房可以贷款多少？最新二手房贷款金额是多少 ？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房可以贷款多少？ 1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 2...
日期：2026-08-22 -
买房贷款方式可以改吗？买房贷款方式怎么改？
现在买房贷款有等额本息和等额本金贷款。很多人基本都是会选择等额本息贷款，但之后很多人有余钱了，就想改变还款方式，少支付利息。那么中途可以改变还款方式吗？ 买房贷款方式可以改吗？买房贷款方式怎么改？ 现在买房贷款有等额本息和等额本金贷款。现在很多人基本都是会选择等额本息贷款，但之后很多人有余钱了，就想改变还款方式，少支付利息。那么中途可以改变还款方式吗？ 个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定。正常银行一般是不会同意的，一方面银行不愿耗费人力、物力和精力...
日期：2026-08-22 -
用父母的房子能不能申请抵押贷款？怎么申请？
用父母的房子能不能申请抵押贷款？怎么申请？住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么如果个人没有房产可以用父母的房子申请抵押贷款吗？ 一般来说，抵押的房产都是自己名下的。但是，很多银行都可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也就是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人...
日期：2026-08-22 -
二套房标准是什么？如何判定二套房？
二套房标准是什么？如何判定二套房 ？新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 二套房标准是什么 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;要是贷款未结清——算二套。 2、在名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另外一套未还清，如果再贷款认定为二套房。 3、夫妻两人，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人要以夫妻名义共同贷款...
日期：2026-08-22 -
农行房屋贷款流程_2017年中国农业银行按揭贷款流程
农行房屋贷款流程，2017年中国农业银行按揭贷款流程 ，房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年，贷款额度是房屋评估值的70%。 2017年中国农业银行按揭贷款流程 1、提出合作意向 售房商向贷款行提出合作意向。 2、审核 银行工作人员对开发商项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，符合条件的售房商按照签订按揭贷款合作协议。 3、交付首付款 借款人与售房商签**房协议，并交付30%以上的房款。...
日期：2026-08-22 -
农行房屋按揭贷款条件_2017年中国农业银行按揭贷款条件
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 农行房屋按揭贷款条件 1、借款人拥有完全民事行为能力及合法有效身份证件； 2、借款人拥有偿还贷款本息的能力； 3、借款人征信无不良记录； 4、借款人已经签订有效房屋买卖合同，所购买房屋为住宅； 5、购房首付款不低于当地最低付款标准； 6、认可银行所设定的抵押担保...
日期：2026-08-22 -
住房公积金贷款怎么办？住房公积金贷款资格条件
住房公积金贷款怎么办 ？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么住房公积金贷款资格条件是什么？ 借款人须具备下列条件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建...
日期：2026-08-22 -
56家银行暂停发放房贷？不要惊慌，背后3大“隐情”揭秘！
临近年底，楼市也变得“脆弱”了许多，稍有风吹草动，都让人冷不丁打个寒颤。最近，一则消息又在楼市炸开了锅：全国有56家银行停止了房贷。这让不少观望了一年并打算年底置业的买房群体再次犯了难，为何终于凑够了首付却又贷不到款呢？笔者认为，买房者千万不要因此焦虑，首先要搞清楚暂停房贷背后的3大隐情。 隐情一：关于贷款买房，目前主要有哪些问题困扰买房者呢？ 首先，暂停受理房贷业务。据报道，截至12月14日，深圳有13家银行停止受理个人住房贷款业务，包括平安银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等。然而...
日期：2026-08-22
