平安银行的房地产开发贷款怎么申请？有哪些流程？

　　很多卡宝宝网友有这样的疑问：平安银行的房地产开发贷款怎么申请？下面卡宝宝带大家了解平安银行的房地产开发贷款的申请的相关内容。

　　产品定义

　　固定资产贷款，平安银行行向有资质的企业提供的，主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经营的中长期贷款。

　　平安银行可提供的房地产开发贷款包括：普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。

　　适用客户和情形

　　1、只要是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的房地产开发与经营类的企业法人，是受政府主管部门委托负责土地开发、征用、购买、整理、储备和出让的企业或事业法人，并履行了相应的审批或批准程序（若有必要），均可申请房地产项目贷款。

　　2、如果企业在房地产项目开发过程中出现了建设资金不足的情况，或者在土地储备过程中出现了储备资金不足的情况，即可向银行申请房地产开发贷款。

　　业务流程

　　1、客户提出贷款申请，并提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需提供相应的审批文件。

　　2、上述相关材料主要包括：项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。

　　贷前调查和评估。银行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。

　　3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经审批通过后，各相关方签署所有相关法律性文件。

　　4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，各方需办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。

　　5、手续办结后，银行将及时向客户办理贷款发放。

　　6、客户按照约定用途和资金支用计划使用资金，并接受银行监督。

　　7、客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。