银行个人住房分期贷款怎么贷

　　银行个人住房分期贷款怎么贷？根据银行的规定，个人住房分期贷款是指银行凭借款申请人名下个人住房发放的用于其综合使用、周转，并以按月分期方式归还的长期人民币贷款。今天就这个贷款业务的办理，小编来详细为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　期限灵活：借款人可根据资金需求及还款能力申请贷款期限，最长可达10年；

　　利率优惠：最低可执行同档次期限基准利率；

　　贷款额高：最高贷款额度可达300万元；

　　还款周期可选：贷款采用按期还本付息的还款方式，借款人可根据个人还款计划，选择每期所含的月数为一、二或三个月。

　　申请条件：

　　1、年满18周岁，且在银行业务开办机构所在地工作或居住的中国公民；

　　2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；

　　3、以本人或其配偶名下拥有位于本行各营业机构所在地面积大于80平方米且房龄在20年以内的个人住房作为抵押担保。

　　4、本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；

　　5、本人及配偶职业及收入情况证明；

　　6、用于抵押的房产权属证明材料；

　　7、用于抵押的房产价值确认资料；

　　8、银行要求的其他资料。

　　最后，为大家介绍的是它的办理流程，这里具体包括：

　　1、客户提出贷款申请，递交相应资料；

　　2、本行受理、审核贷款，作出答复；

　　3、通过审核，签订借款合同（抵押合同）；

　　4、落实担保条件，发放贷款。