公积金贷款买房有什么要求吗_公积金贷款买房指南

　　很多人都知道公积金可以贷款买房，那么公积金贷款有什么要求呢？下面小编就跟大家讲解下。

　　公积金贷款需要满足哪些条件

　　1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

　　2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

　　3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

　　4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

　　5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

　　6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　申请公积金贷款还有其他的限制

　　1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

　　5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。