买房子贷款利息是多少？买房子贷款利息怎么算？

　　买房子贷款利息多少？买房子选择贷款方式确是一种好的选择，先付了首付就可以住上梦寐以求的房子了，也不用到处借钱，弄得自己资金紧缺的，可以说是一举两得，那么如果房子贷款的话利息应该怎么算呢？

　　买房子贷款利息是多少？

　　1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

　　2、银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款4．86；六个月至一年（含1年）贷款5．31；一至三年（含3年）贷款5．40；三至五年（含5年）贷款5．76；五年以上贷款5．94。

　　买房子贷款利息怎么算？

　　1、等额本息还款法：

　　每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数——1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数——（1＋月利率）＾（还款月序号——1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数——1〕

　　每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号——1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数——1〕；总利息＝还款月数×每月月供额——贷款本金

　　2、等额本金还款法：

　　每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金——已归还本金累计额）×月利率；每月应还本金＝贷款本金÷还款月数；每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金——已归还本金累计额）×月利率；每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。

　　总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数——总贷款额；月利率＝年利率÷12