公积金贷款买房需要注意哪些问题？注意这几点当心中招！

　　现在随着公积金贷款买房的优惠利率福利不断推广，越来越多的朋友开始选择公积金贷款购房了，那么公积金贷款买房需要注意哪些问题呢？其实公积金贷款购房，我们还需要注意这几点，小心一不注意中招，公积金贷款买房且“用”且“注意”！

　　在现在，要想实现住房梦，相信大家的首选一定会是公积金；但是很多人对于公积金贷款的认知还不够全面，所以会存在一些误区与问题，那么小编便来给大家着重介绍一下其中的关键注意点！公积金贷款买房需要注意哪些问题了解一下：

　　一、选择贷款期限并非越短越好

　　通常情况下，我们都会认为贷款时间越短越好，可以少付利息，但是另外一部分人认为贷款期限越长越好，这样压力小些。但实际情况则不尽相同，应以个人实际情况进行考量。

　　贷款期限根据家庭收入、退休年龄、房屋竣工年限等条件可在1—30年内进行选择，既要保证还款期间不影响家庭正常生活，又要实现利息支出最小化（所以确定房贷在支出占比多少尤为关键）。

　　二、对逾期还贷的严重性认识不够

　　通常购房还贷时间是比较长的，在这么长的还款时间里，一定要有还款规划，在申请贷款之前，就要考虑好以后的还款能力，在还款期间不能发生逾期还贷行为，一旦逾期还贷，将造成严重后果。

　　一是将纳入公积金失信“黑名单”进行惩戒；二是将承担高额罚息；三是逾期超过连续3期或累计6期后，将面临法律纠纷，抵押物将被强制执行。

　　三、贷款结清后不及时解除房屋抵押手续

　　每一笔住房公积金贷款都是以住房作为抵押物抵押给银行的，贷款全部结清后，一定要及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续，不然用户的住房仍然处于抵押状态，我们只会拥有住房的使用权，这对于在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。