北京办理二手房按揭贷款需要哪些材料？

　　按揭贷款成为越来越贴近人们生活的一个名词,大多数的人买房可能都离不开它,它是出现在新世纪的买房付款方式,随着社会的进步而出现,给人们带来便利,那么应该会有很多人想知道在北京二手房按揭贷款需要哪些材料?在北京买房对很多工薪阶层来说都是非常有压力的，国家为了缓解人们的压力，推出了二手房按揭贷款，那么办理北京二手房按揭贷款需要哪些材料?

　　一、据小编了解，办理北京二手房按揭贷款资料有:

　　(一)买方需要提供的资料：

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　2.户口本(夫妻双方)

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)

　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

　　6.学历证明(大专以上提供)

　　7.申请人的贷款银行活期存折

　　8.银行要求提供的其他材料

　　(二)卖方需要提供的资料：

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　2.户口本(夫妻双方)

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

　　5.房屋产权证

　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　7.银行要求提供的其他材料

　　二、北京二手房按揭贷款条件：

　　具备完全民事行为能力的自然人;

　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

　　自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。