上海公积金贷款年限规定是怎样？期限多少年

　　上海公积金贷款年限规定是怎样？在中国，住房公积金已经是很多家庭购买住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特别关心公积金贷款年限，以便自己规划自己的贷款方案。今天，小编就为大家介绍一下上海公积金贷款年限。

　　上海公积金贷款年限规定：

　　从上海公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款年限比较固定，而二手房贷款的年限比较复杂。具体情况如下：

　　新房：

　　1、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。

　　二手房：

　　2、购买二手房分为三种情况：

　　（1）二手房房龄等于低于5年，公积金贷款年限最长不超过30年；

　　（2）二手房房龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄之差；

　　（3）二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。

　　另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。