2020北京住房公积金贷款首付比例是多少？影响因素有这些

　　不管是办理哪个地区的住房公积金贷款，都必须要贷款人用自有资金支付首付款的，至于首付比例多少，每个地区的政策不相同。这里就以北京住房公积金贷款为例来介绍。

　　一、北京住房公积金个人住房贷款的最低首付比例：

　　根据借款申请人所购住房产权性质不同及是否二套住房，最低首付款比例是不相同的。

　　1、首套住房：

　　1）政策性住房：经济适用房首付比例不得低于20%，除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%；

　　2）非政策性住房：普通房首付比例不得低于35%，非普通房首付比例不得低于40%；

　　2、二套住房：

　　普通房首付比例不得低于60%，非普通房首付比例不得低于80%。

　　二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准

　　主要根据借款申请人住房及贷款情况认定：

　　1、首套房：无住房贷款记录且在本市无住房，适用于首套房贷款政策；

　　2、二套房：

　　仅有1笔住房贷款记录，适用于二套房贷款政策；

　　在本市仅有1套住房，适用于二套房贷款政策；

　　有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房的，适用于二套房贷款政策；

　　此外，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。