公积金贷款初审严还是复审严？初审未通过啥原因？

　　大家都知道，买房的时候用公积金贷款会相对优惠很多，但是同样的，公积金贷款的劣势也很明显，不仅手续麻烦，而且审核严格。有用户咨询小编，公积金贷款初审严还是复审严？下面就来简单地和大家说一下。

　　一、公积金贷款初审严还是复审严？

　　一般来讲，公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等。

　　二、公积金贷款初审未通过是什么原因？

　　1、信用情况不好：上文已经提到过，初审的时候会核查申请人的信用，这个部分是非常严格的，需要提供详版的征信报告，如果上面有代偿、逾期次数过多，很有可能会被拒绝。征信不好的用户，建议大家养个半年左右再去试。

　　2、首付比例太低：银行在评估房产价值的时候，会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去，而最能够直接体现价值的就是首付款，如果首付款太低，会让银行觉得你资金紧缺或者风险太大而拒绝。