为什么大部分人买房都选择商业贷款，不选择利率低的公积金贷款？

　　现在的年轻人在买房子的时候，考虑到自己经济上并不宽裕，所以多数的朋友们还是会通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，常见的有商业贷款和公积金贷款，不少的朋友们，更多的会选择商业贷款的公积金贷款会比较麻烦，那么公积金贷款不受待见怎么回事？我们来了解一下吧。

　　一、公积金贷款不受待见怎么回事？

　　1、额度与缴存年限挂钩

　　在很多城市公积金的可贷额度是与缴存年限有关的，小编举个例子，2018年9月北京公积金新政出台，按照规定只有购房在公积金中心交够12年，才能申请到最高额度120万。

　　2、公积金贷款额度太低

　　与高房价相比，公积金贷款额度明显不足，举个例子在一二线城市动辄上百万买套房是常有的事情，但公积金可贷额度却屈指可数：北京最高额度120万；广州最高额度100万；天津最高额度60万；武汉最高额度70万。这也是为什么，许多人明明可以使用公积金贷款，却偏偏选择了商业贷款。
　　当然如果你为了节省利息，还可以选择组合贷款，公积金不足的部分再申请商贷，但这样你即需要满足公积金贷款条件又要满足商业贷款条件，房贷时间会增加。

　　3、需满足一定的缴存时间

　　如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。

　　4、放贷周期较长

　　公积金贷款审批周期比较长，如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。

　　5、遭开发商嫌弃

　　虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但仍有不少开发商不接受公积金贷款买房，你只能要么放弃这套房子，要么放弃公积金贷款。

　　二、买房贷款该注意什么？

　　1、最好量力而行

　　有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地！对此，小编要说的是，买房最好量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及！

　　2、提前准备申贷资料

　　申请房贷时，银行会需要借款人提供许多资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。所以，购房者最好先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。

　　3、没钱还贷时向银行求助

　　还贷之路是漫长的，一旦出现重大事故，那么购房者很可能无法按时还贷。对此，小编要说的是，无论你多么困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了，那么不妨向银行求助，申请延迟还款。

　　4、保持个人征信良好

　　个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
　　公积金贷款利率低，却不受购房者待见，专家：限制太多了

　　三、买房后装修的技巧有哪些？