房贷等额本息怎么计算？房贷等额本息计算公式

　　最近不少购房者在询问到底等额本息还款方式是怎么算出来的，今天我们把等额本息还款公式跟大家讲讲。

　　等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

　　等额本息还款法计算公式：

　　每月月供额=〔贷款本金月利率（1＋月利率）＾还款月数〕〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金月利率〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金月利率（1+月利率）^（还款月序号-1）〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数每月月供额-贷款本金

　　这样就能很明了的看出来房贷利率中等额本息还款公式是怎么算出来的了。