异地公积金贷款买房如何办理？有哪些需要注意的？

　　用公积金贷款买房，既可以享受低于商贷的贷款利率，申请门槛比商贷还低，而且还款又比较方便，可以说好处多多。
　　但提到公积金贷款，很多朋友的脑中就会蹦出一个字：难。
　　的确，公积金贷款额度有限，且办理手续相对繁琐，贷款审批周期较长，容易被开发商以各种理由拒绝。尤其对于想在异地购房的朋友而言，想完全享受到公积金贷款的好处，还真不容易。
　　实际上，公积金异地贷款并非想象中那样麻烦。首先帮您梳理一下公积金异地贷款流程。

　　办理公积金异地贷款的流程

　　1、向合肥公积金中心咨询

　　我国各地的公积金政策不尽相同，不同省市的规定不能随便套用，因此需要咨询贷款城市，也就是合肥的公积金贷款部门，了解需要准备哪些审核材料。
　　这些材料一般包括《住房公积金住房消费提取申请表》一份、身份证与户口本原件、公积金联名卡原件、婚姻状况证明、个人资信证明、购房合同等，如果所在单位正常营业，总体来说比较容易备齐。
　　另外，建议在咨询前，首先要确认当地是否还有公积金额度。
　　公积金额度是全国统一调度，部分热门城市可能额度会很快被用完，这样一来，您就只能等来年再申请，或只能转为办理商贷。

　　2、向北京公积金中心申请

　　向缴存城市（北京）的公积金管理中心提出申请。
　　工作人员会确认申请人的公积金缴存情况、核对完个人信息真实性，并给你一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3、审核与审批

　　带着第一条中提到的身份证、户口本、购房合同等材料，以及上述《公积金缴存使用证明》，在合肥公积金管理中心进行贷款前的审核，确认提供资料的真实性和完整性。
　　同时，北京公积金中心会对你的异地贷款情况进行标注，建立异地贷款情况明细台账。

　　4、办理公积金贷款

　　在以上资料审核通过后，北京公积金管理中心会为您办理公积金异地贷款的手续，签署合同并发放相应的贷款。在此之后，您只需要按合同规定时间，每月足额还款即可。

　　5、还贷期间账户转移

　　如果还贷期间，我的工作出现变动，比如从北京转到了上海怎么办？不用担心，北京公积金管理中心会及时告知转入城市（上海），并对异地贷款情况进行重新标注和记录，原则上您无需再为此跑一趟公积金中心。

　　6、逾期怎么办

　　万一因为账户余额不足，或其他原因不慎逾期，公积金缴存地和使用地，也就是北京与合肥的公积金管理中心会和对你进行贷款催收。如果经催售后还没有还款，则有可能会直接从你的公积金账户余额中扣除款项。
　　注意，公积金贷款逾期一定会影响到您的人行征信，所以尽量不要逾期。

　　期间断缴公积金，贷款会被强制收回吗？

　　1、收回贷款

　　断缴达到一定时间之后（如超过半年），则公积金管理中心会联系你，提醒继续缴纳，否则有可能收回贷款，也就是要求你将剩余贷款一次性还清。

　　2、转为商贷

　　根据合同规定，将贷款性质转换为商贷，这意味着此前已缴纳的贷款将以商贷利率计息，你需要补缴额外的利息。

　　3、没有影响

　　对未来月供没有影响，只要公积金余额和代扣的银行卡余额充足即可。
　　具体采取哪种措施，和您所在地的公积金政策以及具体的贷款合同规定有关，建议小伙伴在办理贷款业务前，向缴存地地公积金中心咨询清楚。

　　公积金断缴之后如何补缴？

　　还有一种情况是单位对员工的调入未及时确认，此时单位应为职工办理补缴手续，补缴人提供个人证明与相关材料，由单位办事人员进行公积金的补缴办理。