想把按揭房贷转为房抵贷？真的划算吗？

　　按揭房贷的贷款利率微高于经营房抵贷，便有按揭房贷者产生转贷款想法，打算享受贷款利率下降节省贷款成本这一趋利优惠。

　　理论上可行，但不值当。