买房征信过不了首付能退吗 有没有违约金？

我们都知道，贷款买房银行是需要查询借款人征信情况的，一旦发现征信存在污点或不良记录，是会影响房贷审批的。那么，买房征信过不了首付能退吗？有没有违约金？下面来看看。

据了解，买房征信过不了首付是百分百能退的。按照规定，如果因购房者原因导致贷款不能按时发放，开发商可要求购房者改为一次性付款，对于无力一次性付款的，开发商将退还已经支付的首付款。

但要注意的是，商品房买卖合同中通常会约定有违约金，如果房贷征信过不了，购房者需要按合同约定承担相应金额的违约金，所以开发商会将扣除违约金后的首付款返还。