提前还款缩短年限怎么算 计算公式如下

由于房贷利率较高且还款期限较长，所以很多人申请后都打算提前还款，这时候可以申请缩短还款年限，但需要了解清楚计算公式。那么，提前还款缩短年限怎么算？下面进来了解一下。

小编了解到，目前房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：房贷提前还款后剩余的本金=（贷款总额-提前还款部分）；房贷提前还款后剩余的利息=（贷款总额-提前还款部分）×协议利率×还贷年限。

而且房贷不仅可以申请商业贷款，在满足条件的情况下也可以申请公积金贷款。商业贷款和公积金贷款最大的区别是利率不同，国家调整贷款利率时，商业贷款和公积金贷款分别调整。