佛山买房条件2019政策（一图带你读懂佛山全区房价）

最近佛山楼市市场有点“热”，无论是土拍还是新房二手房，暴走的场面屡屡上演，释放了极为强烈的入市信号，许多外地人纷纷将目光聚焦佛山。

究竟如今佛山各个区域板块的房价情况如何？为了方便各位外地的朋友根据自己的需求和预算选择适合自己的板块，老编特别整理了佛山房价梯队情况，一起来看看吧。

佛山的房价梯队大体可以分成6个：

第一梯队

千灯湖凭借着得天独厚的地理位置，与广州接壤，可享受广佛两城红利，再加上醇熟的配套，成为众多置业者眼中的“香饽饽”。 尤其是作为佛山房价的风向标，一直领跑佛山全市。

千灯湖

第二梯队

三山新城、金沙洲、桂城、平洲、黄岐、祖庙等，房价大约2.5-4万左右，首付区间60-100万。

三山新城

临广区域的大沥、里水，利好不断凸显，房价逐渐攀升。

其中三山新城、金沙洲、平洲、黄岐这些价高是因为离广州近，这些板块更多是工作在广州，生活在佛山的人在买，祖庙就属于佛山的中心城区，配套够全，老佛山人更认可。

第三梯队

顺德陈村、北滘新城、大良、佛山新城等板块，房价2-2.5万左右，首付区间50-60万。

佛山新城

这几个板块也属于临广板块，不过卖的是规划、未来。除了佛山新城，基本都有在建的地铁，这些区域产业较为发达，而且也有很多陆续引进的新产业，不过这也造成不少路段较多大货车出入。

在陈村“地王”出炉之后，市场连锁反应立刻引发。陈村片区在售的楼盘4月9日当天迅即封盘。而且近几天陈村片区楼盘陆续开盘，比封盘前每平方米单价提高了2000元左右。

北滘新城航拍

而且除了陈村风口，北滘的楼市也进入了狂欢时刻，多个北滘新城各在售楼盘都在宣称目前已经进入3w＋时代了！具体请点击：通通在涨价！深圳、东莞客杀到，顺德北滘楼市突然“火”了！

第四梯队

禅城城北、南庄、绿岛湖、张槎、里水、狮山、罗村、伦教等，房价1.5-2万左右，首付区间40-50万。

这些板块一个明显的特点就是距离上述三个梯队的板块近，能够承接那些区域外溢的购房者，但是又由于配套方面比不上这些板块，价格相对更低一点。

顺德伦教

而如狮山、罗村等不限购区域，近期也吸引了不少购房者的关注。特别是狮山，在非限购区中也踏上2万/方的涨势。

第五梯队

西樵、丹灶、九江、西南、西江新城、三水新城、北江新区、杏坛、容桂等，房价在1-1.5万区间，首付区间30-40万。

丹灶镇

其中丹灶板块老编之前做过分析，感兴趣的可以，与西樵、九江、杏坛、容桂类似，属于南海、顺德的“郊区”。

而西江新城、三水新城、北江新区则是高明与三水的中心城区，前者离广州和佛山的中心区相对较近，后者则聚集了佛山相对最优资源。

高明轨道交通

重点提及一下三水新城，三水新城第一季度新房网签约38.84万㎡，横扫佛山38个板块，十年沉淀，成为佛山耀眼的TOD新城。最新控规显示，除了已披露的三水新城小学、博文小学外，三水新城启动区还将新增7所学校，其中一所为九年一贯制学校。目前三水新城房价仅为1.1-1.5万/㎡，而且不限购，仍有较大想象空间。

西南街道

还有在三水今年的土地推介会上，计划推出的地块涉及全区各镇街，地块数量涉及较多的是云东海街道、西南街道和乐平镇，分别有12宗、7宗、6宗。其中随着佛山一环西拓，地铁4号线等一批重大交通基础设施陆续开建，三水新城将开启地铁时代。详情请点击：三水火力全开！33宗地“招婿”！百家企业挤爆“相亲”现场

第六梯队

来到佛山房价最低的板块，高明荷城（除西江新城）、明城、杨和更合，三水大塘、南山、芦苞等，房价大部分在1万以下（优质改善盘例外），首付30万以下。

大塘镇

其中高明部分的住宅热度一直不高，一手均价6500-13000区间。在3月底，高明西江产业新城鳌云路以西、丽景东路以北地块，经过57轮抢拍，被佳源南方集团折合楼面价5511元/㎡拿下，掀起高明久违的土拍热潮。

外地人要了解的限购政策

除了本地户籍可在限购区买房，非本地户籍想在佛山限购区购房需满足以下条件：

拥有本科及以上学历、中级工及以上职业资格，在佛山限购区买首套房不受户籍、个税、社保限制。（条件：必须提交证明在佛山工作的证明，4选1：劳动合同、聘用合同、社保、个税；当然还有学历证书。）