提前还一部分房贷怎么算利息 计算公式如下

房贷还款对于很多人来说经济压力都会很大，所以不少人手头上有了闲置资金以后，都会打算一次性还清或者提前部分还款。那么，提前还一部分房贷怎么算利息？下面一起去看看。

据了解，房贷提前还款一部分后，计算剩余的利息和本金公式有两种，一种是剩余未还的本金=贷款总额-提前还款部分；另一种是剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）×贷款约定利率×贷款年限。

一般借款人偿还了部分贷款金额后，银行会按照借款人选择的还款方式，重新计算剩余未还的本金和利息，然后银行与借款人签订借款变更合同，借款人只要每月按时足额还款即可。