备案价和售楼价的区别 价格浮动在多少合适？

对于很多购买过房子的小伙伴应该都清楚，买房的时候一般开发商都会在房价上有一个备案价，这个价格也可以大致判断出房子最后成交的金额。但有小伙伴还是感到疑惑，就问备案价和售楼价的区别是什么？价格浮动在多少合适？下面一起去看看。

根据小编了解到，其实商品房的备案价格是开发商在开盘之前在建委备案的价格，而销售价就是开盘后的价格。按照比较简单的说法而言，备案价和售楼价二者区别是商品房的销售价是一定会高于备案价格的。

但需要注意的是，商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过5%-10%之间的浮动，当然具体浮动要求要以当地房地产主管部门综合当地实际情况来决定。所以，建议大家在购买房子的时候一定要注意参考楼盘的备案价。