兰州市的购房限购政策有哪些措施？

兰州本地户口，以家庭为单位，已经有2套以上住房的，不得再买第3套;当下只有1套商品住房的，还能购买1套。非兰州市户口，已有1套住房的，不得再买第2套;还没有住房的，可以购买1套住房，此外，还取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

一、外地人在兰州买房条件是什么

1、已婚人士，可以提供结婚证(婚姻证明)；

2、本人在当地无房；若是有房，税款可能高一些。

3、可以提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，应当提供1年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才能购房。但是要缴纳房产税，符合以下几种条件的，房产税可优惠：

(1)对符合国家和本市相关规定引入的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，具有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；

(3)持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先根据规定征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，给予退还；

(4)想申请首套的话，那购房时还应当提供户籍所在地的首次买房证明。

兰州购房限购政策对贷款有什么规定

在兰州，对于本地户口家庭已有2套以上住房的无法再购买第3套住房，若要贷款购买已有1套商品住房后的第2套住房，银行会根据贷款人的收入、信用等情况综合评估贷款额度和利率。一般来说，二套房贷款首付比例可能会相对提高，比如可能从首套房的20% - 30%提高到40% - 50% 。对于非兰州市户口，已有1套住房不能再买第2套，无住房购买1套时，如果申请贷款，除满足外地人在兰州买房条件外，银行也会审核其还款能力等。若外地人能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，符合贷款条件的，贷款政策和本地人首套房贷款类似，但可能在利率上会有一定上浮。此外，取消限购的西固区、九州开发区、高坪偏远区域，在贷款政策上可能会相对宽松一些，具体要以各银行规定为准。

兰州限购