第三套房子的首付款是多少？

第三套房子首付多少：

第三套房子要全款支付首付，不能贷款。因为根据最新的限购限贷条例规定，无论是银行或是公积金管理中心都停止发放第三套房贷款，所以在购买第三套房时只能全款购买。

如何认定第三套房：

1、当事人名下有2套商贷记录，其中1套还清并卖出，另1套未还清的，那么再次贷款时视为第三套房。

2、当事人名下有2套商贷记录，并还清卖出的，虽然可以提卖出证明，但再贷款时还是视为第三套房。

3、当事人名下有1套商贷记录，已还清，另一套公积金贷也还清的，若再贷款时被视为第三套房。

4、若首套房是公积金贷款，二套房是商贷，并准备再用商贷的，视为第三套房。

5、结婚前一方使用商贷购房，另一方使用公积金购房，婚后2人若以夫妻的名义共同贷款的，视为第三套房。

6、结婚前一方有房但无贷款未出售，另一方有商贷的，婚后无贷款一方用公积金贷款再购房的，被视为第三套房。

7、结婚前一方名下有过1套全款房，并已出售，1套公积金房，贷款已还清但未出售的，婚后想以另一方名义申请公积金再购房的，视为第三套房。