土地出让金的定义是什么？

所谓土地出让金所指的就是由各级政府部门出让土地给使用者们，然后再按照相关规定向使用者们收取的交易总额。简单来说就是买方支付给卖方的一种出让费用，这也是房产交易中的一种交易费。对于住宅相关项目而已，土地出让金代表的就是低价。

买划拨土地房子的交易风险

1、在实际购房过程中，国土局基本都会同意办理过户的，但前提是要建立在补缴土地出让金上。因此，在交易过程中，必须要先将此项费用明确清楚，否则在签订合同后，买方就必须要补足这项费用，才取得房屋产权证。因为在合同中若是没有约定好，那么交易后卖方就会称自己已履行了交易的义务，不需要补缴土地出让金，非常容易出现纠纷。

2、购买划拨土地的房子，有时会因规划等方面的原因，使得土地无法出让，最终导致无法交易。对于熟悉房地产法律知识的人来说，在交易前一般都会考虑到土地出让金补缴方面的事宜，所以交易过程中一般是不会发生土地出让金诉讼。但另外也还需注意房子的情形，因为国土局并不是在所有情形下都是会同意补缴出让金的方式。