住房的分类有哪些

1、住房类型它主要就是包括了住宅、商住楼这两种。住宅主要有:商品房(亦即增量房)、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住宅、公寓式住宅、经济适用住房、限价房。

1、商品房(亦即增量房)：这种房子就是由房地产开发并将它出售、出租这种房子。

2、房改房：可以说这种房子已购公有住房，说得简单一点就是根据国家和县级以上这些地方政策规定，而且它是也是按照成本价购买的已建公有住房。

3、存量房：这种房子就是那种已被购买或自建同时它也是取得权证书的房屋。

4、集资房;这种房子一般业说是由单位出面并提供自有的国有划拨土地这种建的房子，而且国家也是减免一些税费。

5、廉租住房：这种房子就是指政府和单位得到了社会保障职能，而且这种房子也是向最低收入家庭提供的租金一种普通住房。

6、限价房：可以把它理解成限房价、限地价的两限商品房。

商住楼：这种房子就是指这个房子它的使用性质分为商、住两用，商住楼一般来说是在底层(或数层)作为商场、商店、商务，其余就是把它作为住宅的综合性大楼。商住楼这种也是不会分建设主体，这种房子不但开发商可以建，个人也是可以可以建，也是没有规定一定要将出售。