外地购房者在珠海需要满足哪些条件

外地人在珠海买房不管是买新建房还是二手房都需要满足以下条件：

1、在珠海没有住房。

2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。

以下人员不需提供纳税和社会保险证明：

(1)、新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等。

(2)、博士后和研究人员。

(3)、获得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才。

(4)、珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

以上人才需要提供由珠海市人社部门认定并出具相关证明。

珠海买房贷款政策有哪些

1、商业银行贷款：没有贷款记录的，购买普通住宅面积小于或等于144平方米的首付比例为30%。有贷款记录但是已经结清的，普通住宅小于或等于144平方米的，首付比例是40%，非普通住宅大于144平方米的，首付是60%。有贷款记录还没有结清的，普通住宅面积小于或等于144平方米的首付比例是50%，非普通住宅大于144平方米的，首付比例是70%。

2、公积金贷款：公积金贷款的最高额度是个人30万，两人及以上50万。无贷款记录的，购买普通住宅小于或等于144平方米的，首付是30%，非普通住宅大于144平方米的，首付是60%。