房子过户多少钱

过户费用大概在2万元左右。具体费用包括房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的登记费、5%的契税（非普通住宅按3%收取）、权证印花税（每本5元）、营业税（全额的5.6%）、个人所得税（房产证出证时间超过两年的可以免除）。其中，契税和营业税费用，需要根据房子的具体性质来定。如果是第一次购房享受契税优惠的话，契税可以按照1%收取。普通住宅只要取得产权满5年，可免征营业税。否则，需要缴纳的增值部分营业税为房价的2.5%。如果房子的面积超过标准面积，需要加收多出标准的房价1%（面积以房产证为标准）。