精装房验房注意事项及细节

一、验收主体结构

1. 检查墙体平整度、是否渗水、有无裂缝。特别是仔细检查地面是否有空壳开裂情况。观察卫生间和厨房的天花板是否有水迹。

二、门窗性能检测

1. 目测门和门窗是否有开裂或变形，目测门开关是否顺畅，门锁安装是否牢固等。

三、细查电路测试

1. 检查插座和开关位置是否合理，电灯是否可亮，电话、宽带等是否能正常使用。

四、核实面积与合同对比

1. 确认售楼合同中约定的交付标准是否与实际一致，包括但不限于面积、公摊等。

五、认真查看水路、暖气管线验收

1. 检查水表是否工作正常，上下水管道有无渗漏。同时记录暖气管线和空调管线的位置，以免以后挡住了维修。

六、检查卫生间排水情况

1. 24小时在卫生间放水，仔细检查是否存在漏水情况。