维修基金怎么算

维修基金的计算方法如下：

1. 根据房屋面积来计算，每平方米的价格在几十到几百元不等。一般来说，住宅小区的维修基金标准是按照每平方米建筑面积来计算的，具体金额可以在购房合同中找到依据。

2. 根据房屋总价来计算，一般来说，购房者需要按照房屋总价的一定比例来缴纳维修基金。具体的比例可以在购房合同中找到依据。

3. 根据当地政策规定来计算，不同地区的维修基金缴纳比例可能存在差异，购房者可以咨询当地房地产管理部门或者售房处工作人员了解具体情况。