集资房有房产证吗

集资房的权属按出资比例确定：个人按房价全额出资拥有全部产权，是可以办理房产证的;如果个人部分出资拥有部分产权的，而房产证是不能随便办理。因为集资房也就是经济适用房，是企业为了解决职员的住房问题，用国家的土地，然后国家给予减免税费，职工全部出钱或出一部分钱盖的房子，房子盖成以后分配给职工，不对外出售。

一、集资房可以买卖吗

集资房是不可以任意进行买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是不是基本所有产权(房产证、土地使用证)，并且还要看企业有无特殊约束条款等。等获得房产管理部门对外出售许可后，才可以进行买卖。

倘若集资房产权已彻底过户到职员手中，才可以进行买卖，卖方应当比商品房多缴纳百分之一的土地出让金。(因原土地是国有划拨地，现应需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而若是产权没有完全过户到职员手中，那么应当该职员和其所在企业商量，让其职员完全具有此产权，要不然不可以过户。