商住房是什么意思

商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的楼房。

商住房与普通住宅有什么区别

1、商住房的土地使用是40年或50年，而普通住宅的土地使用年限是70年。

2、商住房一般是不可以落户的，而普通住宅则是可以落户的。

3、商住房属于商业用地，所以商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，用水、用电、物业费也会以商用标准收取。而商用水电费要比民用水电费贵很多，基本上是普通住房的2倍。

4、商住房一般户型都比较小，总房价款要便宜很多，而普通住宅一般没有太小的户型，单价也会比商住房贵，所以总房款一般会高些。