楼房顶层的优缺点有哪些

利：

1、顶楼视野最开阔，无论是通风、采光，效果都是非常不错的。

2、噪音比较小，特别是周末，不会被上面的居民打扰。

3、因为走在走廊里的人比较少，所以走廊会很干净，给你更多的私人空间。

4、私密性比较好，夏天蚊子比较少，三四月份会比较干燥，不会那么潮湿。

5、顶楼的房子大部分都会有赠品区或者私人屋顶，我觉得这个比较受欢迎。

弊：

1、冬冷夏热，比低层用户耗电、耗水多。

2、如果建筑质量不好，屋顶漏水或有裂缝，最先受害的是顶层的用户。

3、如果你是高楼层的电梯用户，停电会更痛苦，需要爬20多层楼，上下楼梯很费力。如果是没有电梯的多层建筑，上下楼梯也会很吃力。

购买顶层的房子需要注意哪些

1、结构和材料设计。

想买顶楼的朋友，看房子的时候需要注意它的防水层和隔热层。防水层和保温层的容量为20~25厘米。

2、水压

室内水压问题也是影响未来居住舒适度的一个因素。可以通过水龙头流出的水量或社区中的其他用户来判断。

3、社区消防设施

去看房子时，要注意走廊是否繁忙。过多的拥堵会给你以后的生活带来不便，需要确保楼内的消费设施没有故障，以备不时之需。