新房什么时候拿房产证

新房的房产证一般在房屋交付后90日内可以拿到。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当在房屋交付使用后按照合同约定，将办理房屋权属登记所需的资料提交给相关部门，并协助购房者办理房地产权属证书。一般情况下，房屋交付使用后的90日内，购房者就可以拿到房产证。

需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异，具体时间以当地政策为准。此外，购房者还需要注意开发商是否存在违约行为，如果开发商未按照合同约定协助购房者办理房产证，购房者可以向相关部门投诉或者通过其他法律途径维护自己的合法权益。