小产权的定义是什么

小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，且未缴纳土地出让金等费用，同时它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

小产权房的弊端有哪些:

1.缺少“五证”

小产板的房子是不具备拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证五证的，如果没有五证，那么这个房子是没法办理房产证的。既是没有产权，也不受法律的保护的。

2.质量难保证

小产权房屋的质量无法保障，一些开发商为赚钱偷工减料，存在安全隐患。就算入住后，物业管理容易出现问题。

3.拆迁难补偿

小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，和国家的规划相冲突，随时面临着被拆除的风险，而且就算被拆除了也得不到安置补偿。

4.配套不完善

小产权房周围的相关配套设施不能保证，有些小产权房连暖气、天然气等基础配套设施都没有。

5.50遗赠麻烦、不能买卖

小产权房没有产权，将来在继承方面也会出现许多麻烦，而且这类小产权房没有产权证，也是没有办法进行出售的。