合肥师范附小本部学区房的种类有哪些

合肥师范附小本部学区房有9个，分别为丽水家园、书香门第、滨湖惠园、滨湖家园、春晖园、文华阁、滨湖品阁、滨湖明珠、棠溪人家等学区房。

学区房是怎么划分的：

1、单校划片

单校划片简单来讲就是有所学校对应一个片区，在教育资源相对比较均衡的地方，会通过这种方式进行片区划分，确保每个适龄儿童可以就近上学。

2、多校划片

多校划片就是通过随机派学位的方式分配热点学校的招生名额，未进入热点学校的学生，仍然可以就近入学。此外，一些人口分布和学校布局不均匀的地区，就近入学并不意味着直线距离最近入学。

购买学区房注意事项有哪些：

1、现在大多数楼盘都是期房，尽管宣传资料上有说名校入住，但口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此在购房合同中要一一落实，才不会发生矛盾。

2、在购房前若学校已经存在的，则要到学校考察一番，并查看学校留给楼盘的名额够不够，看看与开发商所说的是否一致，

3、在房价居高不下的今天，若买房只是为了孩子读书的，则要先算一笔账，看看是买房划算还是交择校费更划算。若是投资的话，则要看未来升值空间大不大。