什么是容积率3.0的含义？

一、容积率3.0是什么意思呢

它是指建筑总大小和用地大小的比值，假如小区土地面积为1万平方米，而土地上拥有3万平方米的建筑总面积大小的话，那么它的容积率就是3.0，而容积率3.0对于小区业主来说，其生活舒适度一般都是还可以的。

从开发商的角度考虑，建筑容积率与地价成本在房产中的比例有关，容积率越大越好，这样卖出房产后能够赚到更多的钱，从业主角度考虑，它与居住舒适度有关，因此越小越好，这样才能够保证小区的环境良好，绿化和公共设施完备。

正常优质商业用地的容积率不会大于5，多层住宅则不会大于2，要是购买的高层容积率为3，超过18层属于劣质，而低于18层的高层住宅，且容积率为3，从整体考虑，舒适度还是正常的。

二、选择小区时要注意哪些方面呢

1、首先要查看开发商，很多人觉得房子的质量良好就可以了，不过实际上开发商的实力我们也要注重，选房前要对买房知识有一个大概的认知，像是绿化率、建筑面积比等等，不过实际上生活质量和细节上的问题理解起来不容易，因此只能够依靠开发商的责任心和经验，所以必须优先选择知名开发商。

2、选定房子后需多考察几遍销售办公室，这样能够对未来社区的邻居素质有一个大概的了解，这样才能够保证以后生活的时候可以减少不必要的麻烦。