loft公寓的产权期限是多长时间？

loft复式公寓属于商业性质的，只有40年产权，这里所说的产权是指土地使用年限。40年产权房子不属于小产权房，也不是违章建筑，是属于正常交易的房屋。

这类房屋住户水电费比普通居民用电用水价格要高，将按照商业的标准。购房者在购买商品房要对房屋年限有所了解，要问清楚商品房使用年限具体有多久的问题。

一、购买loft公寓有哪些注意事项

1、现在loft大多为小户型，一般采取单面采光，在一定程度上影响整个住宅的通透性，后期也会受到很多制约。

2、loft户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，和住宅商品房的70年产权存在一定差别。购房者在购买钱，要提前了解这一点，谨慎购买。

3、与同面积的商品房屋比，loft户型比普通户型的价格要贵一些，因为二层搭建和设计，需要提前用到槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但相当一部分的loft产品是精装交付，可以避免这些问题，在购买前确认装修标准。

4、若所购买住房为商业性质的，水电费将按照商业立项的水电标准来收取。所以购房者要提前有心里准备，根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、购买loft，要问清楚一些费用问题，比方物业费和供暖费等，是根据单层面积收取还是按照双层总面积收取的。