公摊系数怎么计算

公摊系数计算方法如下：

公摊系数=总公摊面积/(总套内建筑面积-套内壁橱、卫生间、阳台等)x100%。

如果某栋楼的公摊面积由整栋楼的业主所共有，那么该栋楼的公摊系数就是整栋楼的公摊面积除以整栋楼的总套内面积。公摊系数主要用于计算需要分摊的共有建筑面积，通过公摊系数，可以将整栋楼的共有建筑面积分摊到每一套房屋中。

在购房时，购房者需要计算自己的套内面积，再乘以该楼盘的公摊系数，即可得到需要分摊的共有建筑面积。需要注意的是，在实际操作中，有些房屋可能会存在一些套内壁橱、卫生间、阳台等无法计入建筑面积的部分，因此需要减去这些部分才能准确计算公摊系数。