高层得房率多少正常

一、高层得房率多少正常

一般情况下，不同类型的建筑物得房率和公摊系数有所不同

1、多层住宅的得房率一般在88%至95%之间，公摊系数为5%至12%。

2、小高层板楼住宅的得房率一般为85%至88%，公摊系数为12%至15%。

3、高层板楼住宅的得房率一般为78%至85%，公摊系数为15%至22%。

4、高层台楼住宅的得房率一般为75%至78%，公摊系数为22%至25%。

二、高层住宅购买注意事项

1、在购买高层住宅时，应考虑其户型格局，主要是框架结构的高层住宅一层布局为两户甚至多户，易导致出现南向房和北向房。室内隔墙也是现浇混凝土，不能打通，而其户型格局又基本不能改变，所以要谨慎选择，才能确保入住的舒适度。

2、低密度住宅可以给住户提供更多的空间，能够为住户提供更多的舒适性，如更多的绿化空间、更多的公共空间等。从而使住户得到更多的家庭生活和社会活动的乐趣。高密度住宅的居住环境多是拥挤的，缺乏安静的生活环境，更难得到家庭和社会乐趣。

3、在购买高层住宅时，要特别注意电梯的质量，不仅关注电梯的速度，还要问清楚楼盘维修人员如何处理发生故障等的问题，并且还要与开发商进行签约责任书，及在电梯出现事故时的赔偿方式，因电梯是小区高层出行必使用的路径，所以质量和安全必须要重视。