外销房和内销房

外销房和内销房的区别如下：

外销房是指房地产企业根据国内需要而在本国市场上销售，同时外国资本参与投资开发的商品房屋，其主要以侨民或外资企业为主，为满足国内客户的需求，会按照国内相关标准来进行设计建设。内销房则是指我国境内的房地产企业所开发的，在市场上主要向国内居民销售的住房，包括已建成的房屋和在建的房屋。

两者最主要的区别在于销售对象不同，外销房主要是针对境外资本进入市场销售的房屋，而内销房主要是面向国内居民销售的。此外，在价格、税收等方面也有所不同。