哪五证是买房必备的证件？

一、买房的五证齐全是指哪五证?

1、国有土地使用证：此证代表土地来源正规。

2、建设用地规划许可证：此证代表开发商用地合法，如果没此证意味非法建造房屋。

3、建设工程规划许可证：与施工许可证类似，有此证工地方可合法施工。

4、建筑工程施工许可证：取得该证代表房屋质量合格。

5、商品房销售(预售)许可证：有此证开发商才可以销售期房。

二、买房时需注意哪些事项

1、选房看房

首先需根据自己需求及预算来决定想要购买的楼盘、户型、楼层、价格等等。楼盘的价格与楼盘资质、地域位置、配套设施等等，可以根据自己的预算情况来取舍。户型方面，采光好、通风佳为佳，但价格相对较贵。若想要出行便利，低楼层会更适合，想要景色比较佳，则选择高层。

2、楼盘资质

选定了楼盘后，不要急着下定金或者签合同，在签约前要谨慎对待，比如查看楼盘开发商的资质，上面说的五证齐全是必备的，有五证的房产才能购买。

3、辨别陷阱

很多开发商经常会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳定金。有的开发商定金还会退的，但是有的开发商退的时候就会找出各种理由了。如果要交定金的话，就要提前看好定金合同。