如何查询深圳房产备案信息

深圳房产备案怎么查询：

1、网上查询

在百度上输入“网上房地产”，点击进入首页，然后再点击“在售楼盘”，右下方会出现在售楼盘信息。在下方“项目名称”框中输入楼盘名称，点击“查询”即会显示楼盘信息，其中红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押。

2、房产交易中心查询

查询人携带自己的身份证或有效证件到房管局填写查询申请表，再到窗口查询即可。

房产备案好处有哪些：

1、能了解房屋手续是否合法

在备案之前，登记部门会审核开发商所提交的资料，看开发商是否取得了《商品房预售许可证》等，只有证件齐全，预售合同才能进行备案登记。

2、防止“一房多卖”

合同可以防止“一房多卖”的事件发生，若开发商再将该房屋出售或转让给他人，那后面的合同则不能办理登记备案手续，确保购房者的利益不受损害。

3、防止房屋“多重抵押”

若出售的房屋已办理了抵押，并且不能出示抵押关系证明的话，则不能在房产部门进行备案登记。

4、方便办理产权变更手续

若预售合同未办理备案手续的，就不能办理房产变更登记了。