什么是楼面价

楼面价是指开发成本所构成的价格，即开发一个项目在土地和各种建筑物及其装饰、设备、配套中，所需支出的各种费用的合计。

用它可以反映出这个项目在各种建筑物及其装饰、设备、配套的单价是多少钱，这个价格对开发公司来讲是有利润的，同时也表示在这个地块上每平方米建筑面积的成本价格。

楼面价可以用每平方米建筑面积的造价来表示，具体公式是：每平方米建筑面积的建设成本/每平方米用地的建筑面积。它反映了建筑用地与房价的关系，也是制定地价评估标准的重要依据。同时，楼面价也能反映一个项目的定位，如果建筑密度大、容积率高，其房价就基本上由地价决定了。