什么叫小产权

小产权的意思是指政府让开发商在集体土地上建造的房屋，这种房屋不用缴纳土地出让金，产权不是归房管部门颁发，而是由当地政府颁发，所以叫小产权，这种房子没有预售证，而且房管局没有备案，所以房子没有产权。 买小产权房有什么弊端 1、不能办理产权证书登记，大家都明白买了房子都会有房产证，而这种房子没有，因为这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售证，所以不能进行备案，无法办理房产证。 2、出手难，因为这种房子没有产权，很多人都想买与产权的，如果说想要出售的话就无法过户，只能达成买卖协议...