商品房和住宅房的区别是什么

商品房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面： 1、产权年限不同：商品房是指由开发商按照市场需求自主开发建设并销售的房屋，商品房产权40年到70年不等。而住宅房是指由政府或相关机构建设并供个人居住的房屋，住宅房产权为70年。 2、建设主体：商品房的建设主体是开发商，他们根据市场需求自主决定建设的地点、规模和户型等。而住宅房的建设主体是开发商、政府或者个人。他们根据城市规划和居民需求进行建设。 3、售价和销售方式：商品房的售价通常由市场供需关系决定，开发商可以根据市场情况自主定价...