赠与房产过户费用怎么算

直系亲属之间赠与房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税及公证费用。

其中房屋建面小于90平米的，缴纳1%契税;房屋建面90平米以上的，缴纳1.5%契税;二套房契税为3%。营业税为5.6%。个人所得税为1%。公证费用为2%。

除此之外，如果是夫妻间变更为双方共有或由双方共有变更为其中一方所有、双方约定变更共有份额的，免证契税。其次，父母子女之间赠与房产的，如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房的，可以免缴营业税及个人所得税。