房贷利率换锚下限是什么意思

2019年8月25日，央行发布公告称，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这意味着，9月20日的LPR出炉后，就能正式确定改革后的最新个人房贷利率。

由于房贷一般都为5年期以上贷款，LPR出炉后，全国范围内房贷利率下限与以8月20日报价为基准计算的结果相同，即首套房贷利率最低为4.85%，二套房贷利率最低为5.45%(LPR+60基点)。各省级市场利率定价自律机制还会确定当地LPR加点下限。