LPR五年期是不是五年内利率不变

不是的，LPR五年期是指五年期LPR的年平均利率。LPR分为一年期利率和五年期利率，对房贷利率影响比较大的主要是五年期的LPR利率，五年期LPR利率下跌的话，会降低房贷成本，提高买房的需求，对房价会造成推动作用。