贷款还不上房子是被银行拍卖还是法院

法院，个人房贷长期还不上之后银行会起诉到法院，由法院进行房产的拍卖，拍卖得到的资金首先是用来偿还银行欠款以及利息，再除掉拍卖费等各项杂七杂八的费用，剩下的才是房子主人所得，所以说房贷逾期房子被拍卖会亏本，可能到房主手里的钱还不及当初买房时的首付。