开发商五证是哪五证

如今，我国房地产实行的是预售制，但房地产企业并不是随便就能出售房子，而是需要保证五证齐全，这就是包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房（销售）预售许可证明、不动产权证书。