银行房贷利率都是统一的吗

不是。房贷利率不是全国统一的。因为各大银行可以在全国基准利率的基础上，上下浮动，国有银行的贷款基准利率都是根据LPR利率来定，在LPR利率的基础上浮动10%。有的银行则是浮动20%—30%左右，各个地区、各个银行的房贷利率是存在一定差异的。