房贷降息是自动降息吗

不一定，需要结合购房者实际贷款情况。举个例子，购房者是公积金贷款，那么国家调控LPR利率下降，与其是无关的，也不会带来房贷利率下降;但若购房者是商业贷款，且是浮动利率，那么LPR利率下调之后，到了房贷利率重新定价日，房贷利率也会跟着下降。